阜阳房子抵押贷款|房产抵押贷款

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阜阳太和房产抵押借钱的资料证明有哪些？

办理阜阳太和银行房产抵押借钱，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借钱：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借钱人配偶身份证、户口簿;房产所有权证;阜阳太和房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及借钱用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，借钱用途证明资料。

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抵押特征

(1).房产抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房产抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的房产可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房产。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房产抵押人可以直接行使房产抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房产，房产抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房产拥有所有权，如果抵押房产是国有房产，则抵押人必须对该抵押房产享有处分权。

(5).房产抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).房产抵押人将房产抵押后，并不丧失房产的所有权，因此，抵押人应自己承担房产意外灭失的风险。

(7).房产抵押权是一种担保物权。如果房产抵押人未经房产抵押权人同意，将抵押房产转给第三人时，房产抵押权人对抵押的房产享有追索权，房产受让人因此受到的损失，由房产抵押人承担。

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阜阳太和房产抵押借钱的条件是什么？

1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。阜阳有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。愿意并能够提供借钱人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房产未列入当

地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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